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发表于 2019-2-9 11:06:41 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
澳洲金融业大洗牌!NAB首席执行官因被炒!个人房贷或上涨20%,贷款经纪人佣金将被取消?(组图)
转自:今日墨尔本

前言
最近,
澳洲银行业可谓是丑闻不断!
澳洲四大银行
(NAB、ANZ、Westpac、Commonwealth)
和AMP因涉嫌欺诈
可能将面临刑事指控!
澳大利亚国民银行(NAB)
在遭到金融行业皇家委员会报告的
严厉批评后,
直接炒掉了其首席执行官
Andrew Thorburn
其董事长Ken Henry
也紧随其后宣布退休!
随着这场
以牺牲消费者利益为代价的
业内丑闻曝光,
我们可能面临
个人房贷或上涨20%,
贷款经纪人(broker)
佣金被取消的局面?
01
被点名批评,
NAB首席执行官被炒鱿鱼!
随着澳洲皇家委员会(Banking Royal Commission)最终报告的披露,
联邦银行(CBA)、澳新银行(ANZ)、
国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)四大银行的声誉遭受重创!
澳洲皇家委员会的报告中建议银行取消后续佣金发放,
这份报告中一共给出了76条改革建议。
其中较重要的几条包括:
-按揭经纪人报酬应由客户而非银行支付;
-禁止向贷款经纪人(broker)支付年度佣金;
-非独立顾问必须以书面形式告知客户;
-禁止贩卖养老保险产品;
-银行和保险公司应有一人对所有产品负法律责任;
贷款经纪人为了拿佣金走”捷径“,
并没有考虑到买房贷款人的实际还款能力,就发放贷款。

最终还是以牺牲消费者为代价的。
就在一个月前AFR就疑似曝出端倪,
澳洲还款额暴增40%!
总额为5000亿澳元的只付息贷款
(即由原来的只支付利息转为本息同还)将在未来4年内到期,
150万澳洲民众将面临巨大的还款压力。
同时会对澳洲房价产生影响。
未来,一旦监管机构对银行贷款审核更为严苛,
澳洲老百姓想要个人贷款买房肯定也将受到影响。
澳联储对这一前所未有的局面感到十分不安。
数据显示,在所有未偿清的债务当中,约有30%会被重置。
这些贷款重置后引发的影响,可以与08年美国次贷危机相提并论。
(图片来源:AFR)
澳洲皇家委员会的律师表示,
因为错误地向客户收费,
澳洲四大银行可能面临与误导和欺骗行为相关的刑事指控。
并要求贷款经纪人应该以客户的利益优先,
而不是为了吃银行的回扣,
一味地向借款人发放贷款。
其中,国民银行(NAB)的声誉在皇家委员会调查期间
更是遭受了前所未有的信任危机!
就在昨天,NAB突然告知澳大利亚股票交易所,
其首席执行官(CEO)Andrew Thorburn 将于2月28日离开该银行。
当人们还没来得及消化其首席执行官被”炒鱿鱼“的消息,
Henry 先生将在该行任命一名新的长期首席执行官后离开。
又宣布了其董事长 Ken Henry将退休的消息。
看来,澳洲金融业将面临大洗牌在所难免!
02
四大股价暴跌,
将拨出13亿澳元为调查”买单“!
在皇家委员会的报告向公众发布之前,关于报告的传言甚嚣尘上。
也造成了四大银行的股票遭受到了波及!
据澳华财经在线称,国民银行(NAB)成为被卖出最多的四大银行股。
股价从52周高点已下跌23%。
西太银行(Westpac)是过去12个月中被卖出第二多的银行股,
其股价比年度高点低22%。
澳新银行(ANZ)股价比年度高点下滑18%,
而联邦银行(CBA)仅下滑了14%。
据估计,
澳四大银行已拨出至少13亿澳元来为皇家委员会调查“买单”。
03
贷款经纪人佣金将被取消?
据悉,在联邦银行(CBA)大约40%的房贷业务来自贷款经纪人。
在西澳银行(Bankwest)这一比例高达75%。
而此前,不少海外投资人士获得贷款都并非通过正规的渠道。
其中,不乏一些来自国内的海外置业者,
一些人铤而走险的用虚假信息来申请得到这笔住房贷款。
而某些贷款经纪人,则是利用这个行业漏洞赚取了大笔的中介费。
据AFR报道,银行通常必须向抵押贷款经纪人支付6600澳元,
才能通过贷款经纪人渠道出售贷款。
而该渠道占澳大利亚所有住宅抵押贷款的近60%。
每年佣金超过20亿澳元。
据悉,随着澳洲房价上涨,经纪人收入更是猛增了近50%。
目前,联邦银行(CBA)正被皇家委员会要求考虑向经纪人支付固定佣金,
该举措一旦实施,对于贷款经纪人来说无疑是一个重创。
联邦银行(CBA)表示,
贷款经纪人的平均报酬将降至2310澳元。
而贷款经纪人的收入将可会面临大幅削减,
而贷款发放的监管也将更为严格!
那些无力还款的澳洲民众也许将面临卖房买车的局面。
受此消息影响,
澳洲贷款机构——澳洲金融集团今天的股价跳水30%!
而Broker协会的常务董事Peter White也表示,
这样的后果会导致中小企业借贷更难,而且贷款利率会不停上涨!
虽说,贷款利率是否上涨目前都还只是猜测,
但下面这几类人的职业生涯将发生变化:
1、抵押贷款经纪人
除了年度佣金(traill commissions)可能被砍掉,还可能会受到严厉监管。
2、退休金公司
以后不允许对MySuper的默认账户收取咨询费,只能有一个默认账户,而不是重复开多个账户。
3、保险业务员
报告建议取消人寿保险佣金,还有其他一些保险产品的佣金。
4、财务顾问
必须注册上岗,统一受到监管。
5、汽车销售
要限制销售通过推销汽车附加险获得佣金。

皇家委员会的此次大力整顿
对于贷款经纪人而言
也许是一大重创!
个人贷款利率是否会随之上涨
我们也不得而知。
但换一个角度
对澳洲贷款乱象
是一次有力的整顿!
从长远来看,
对大家来说未尝不是一件好事!

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